Imovel comercial para locação na região central de foz do Iguaçu - Corporativo

Edifício Novare: Seu Novo Endereço de Sucesso no Coração da Cidade!

Edifício Empresarial Novare, um marco de modernidade e profissionalismo no cenário imobiliário corporativo. Localizado estrategicamente em uma das áreas mais dinâmicas e privilegiadas de Foz do Iguaçu, o Novare é a escolha perfeita para empresas que desejam estabelecer ou expandir sua presença em um ambiente que respira excelência e prestígio.

Próximo a instituições importantes como o Hospital Unimed e uma vasta gama de serviços e comércios ativos, sua empresa estará no centro de tudo, garantindo facilidade para clientes, colaboradores e parceiros. Com três acessos distintos e uma vizinhança segura e vibrante, o Novare é mais do que um endereço: é um ecossistema de oportunidades.

Flexibilidade Sem Igual: Adapte o Espaço às Suas Necessidades!
Concebido com uma arquitetura inteligente e um design inovador que oferece uma flexibilidade de layout incomparável. Suas divisórias internas, executadas em Drywall, permitem uma reconfiguração ágil e econômica do espaço, adaptando-o perfeitamente ao seu modelo de trabalho – seja para otimizar fluxos, criar ambientes colaborativos ou garantir a privacidade de setores específicos.

A capacidade de moldar o ambiente de acordo com sua demanda é um diferencial que se traduz em otimização de custos e máxima eficiência operacional. Seja qual for o tamanho da sua equipe ou a dinâmica do seu negócio, no Novare você encontra a solução ideal:

**Locação por Salas Individuais**: Perfeita para profissionais liberais, startups ou empresas que buscam um espaço funcional e inspirador, com toda a infraestrutura de um edifício corporativo de alto padrão. As salas foram meticulosamente planejadas para proporcionar a melhor experiência, com excelente iluminação natural, vista privilegiada da cidade e layouts que se adaptam às suas atividades.
**Locação por Andares Completos**: Uma oportunidade única para empresas de maior porte que desejam exclusividade e total controle sobre um pavimento inteiro. Com plantas flexíveis e editáveis, você pode criar um ambiente totalmente personalizado, refletindo a cultura e os valores da sua organização, aproveitando a área total de 214,12 m² por andar nos pavimentos tipo, além das opções de metragens maiores no térreo e 1º pavimento.
Com um total de 16 salas comerciais distribuídas em 7 pavimentos com escritórios, e 19 vagas de estacionamento disponíveis, o Novare oferece a infraestrutura que sua empresa merece para operar com máxima performance.

Infraestrutura de Ponta para um Negócio de Sucesso:

Estacionamento Amplo: Com 19 vagas, sendo 11 no térreo e 8 no 1º pavimento, além de três acessos distintos, garantimos facilidade e segurança para você e seus clientes.
Conectividade Total: Infraestrutura completa de dados e voz (internet e telefone) pré-instalada, com cabeamento otimizado para cada sala, permitindo a contratação de serviços de acordo com sua preferência.
Climatização Confortável: Infraestrutura para instalação de ar condicionado em todas as salas, com tubulação de cobre, ponto de energia (220V) e dreno, garantindo o conforto térmico ideal para sua equipe.
Segurança Reforçada: Um sistema de segurança robusto, incluindo sensores magnéticos, sensores de movimento e 6 câmeras de vigilância monitoradas remotamente. A porta principal conta com fechadura eletrônica e vídeo porteiro (Intelbras), com possibilidade de controle remoto via aplicativo, oferecendo acesso seguro e monitorado.
Eficiência Energética: Medidor de energia individual por sala, promovendo o consumo consciente e controle dos custos.
Elevador Moderno: Um elevador de passageiros da marca Rays, com capacidade para 8 pessoas (600 kg), garantindo agilidade e acessibilidade em todo o edifício.
Acabamentos de Luxo: Desde as esquadrias de alumínio com vidro refletivo até o granito Preto São Gabriel flameado, cada detalhe foi pensado para proporcionar um ambiente sofisticado e durável.
Invista na Localização e Flexibilidade que seu Negócio Merece!
Aproveite a oportunidade de posicionar sua empresa em um empreendimento que combina localização estratégica, design moderno e a flexibilidade que você precisa para crescer sem limites.

Opções de Locação e Valores:
No Edifício Novare, oferecemos flexibilidade para atender às necessidades específicas da sua empresa, seja para uma sala individual ou um andar inteiro.

1º Pavimento: Escritório Individual: Com 41,14 m² de área útil, disponível por R$ 2.800,00 mensais.
Opções de locação personalizada
Opção 01 - 57,22 m² R$4.500,00
Opção 02 - 43,87 m² R$ 3.200,00
Opção 04 - 46,82 m² R$ 3.300,00
Opção 05 - Andar Completo 214,12 m² R$ 10.000,00

*VALORES ADICIONAIS:
-O valor do pacote de locação (aluguel, condomínio, IPTU e seguro incêndio) pode sofrer alterações sem aviso prévio devido a normas e despesas eventuais de cada condomínio.
-Valor do IPTU é calculado considerando a média mensal anual, porém os valores podem sofrer alterações, conforme política de cobrança de cada prefeitura.
-O seguro contra incêndio é uma cobertura obrigatória no contrato de locação, conforme Lei do Inquilinato (A Lei n.º 8.245, de 1991), que garante ao segurado uma indenização, caso o imóvel protegido seja danificado pelo fogo.

*Valores sujeitos à alterações;
*Para maiores informações, entre em contato com nossos corretores e agende uma visita.