Casa com 3 dormitórios à venda, Jardim Ana Cristina, FOZ DO IGUACU - PR

CASA SEMI MOBILIADA À VENDA NO JARDIM ANA CRISTINA

Ampla, moderna e sofisticada, esta casa térrea está localizada no Jardim Ana Cristina, na região da Vila A, próxima à divisa com o Jardim Lancaster, em Foz do Iguaçu.
Construída em 2020, a residência, pé-direito alto de aproximadamente 4 metros na sala, piso em porcelanato e iluminação em LED.

O imóvel conta ainda com móveis planejados instalados em dezembro de 2024, ambientes bem distribuídos e uma completa estrutura de conforto, lazer, segurança e eficiência energética.

Características do Imóvel

Área construída: 120,37m²
Área do terreno: 196,81m²

Possuindo:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha com móveis planejados
Banheiro social
Garagem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta

Área de lazer Completa:
Churrasqueira, revestida, com tampa e iluminação
Corredor lateral e fundos com iluminação
Varal dobrável

Infraestrutura e Segurança

* Portão eletrônico basculante
* Portão social com entrada lateral
* Interfone
* Cerca elétrica com alarme
* Sistema completo de alarme com sensores em portas, janelas e área externa
* **4 câmeras de monitoramento**, sendo 2 frontais e 2 na área de lazer
* Sistema Wi-Fi distribuído pela residência com **2 unidades UniFi cabeadas**
* Sistema fotovoltaico com **15 placas solares**
* Gás encanado
* Caixa-d'água de 500 litros
* Torneiras e chuveiros com aquecimento a gás
* Possibilidade de utilização de chuveiro elétrico

## Diferenciais

* Imóvel construído em **2020**
* Móveis planejados fabricados e instalados em **dezembro de 2024**
* Sistema fotovoltaico, proporcionando significativa economia no consumo de energia
* Janelas com blackout e persianas planejadas Decorlux
* Área de lazer com portas de correr deslizantes
* Blackout planejado Decorlux na área de lazer
* Ambientes climatizados
* Imóvel **quitado e averbado**

Itens que Permanecerão no Imóvel

Além dos móveis planejados, permanecerão:
* 1 aquecedor a gás Komeco
* 1 forno a gás Brastemp, preto, com capacidade de 84 litros
* 1 cooktop Brastemp Ative de 5 bocas
* 1 depurador de ar Suggar Slim, 80cm, preto
* 5 aparelhos de ar-condicionado
* 2 chuveiros de parede Docol TechnoShower cromados com desviador
* 1 cortina sob medida completa na sala de estar

Localização

Localizada no **Jardim Ana Cristina**, na região da **Vila A**, próxima à divisa com o Jardim Lancaster, em uma região residencial consolidada de Foz do Iguaçu.



* Valores sujeitos a alterações.
* Para maiores informações, entre em contato com nossos corretores e agende uma visita.
**Visita apenas com agendamento antecipado!**



**IMOBILIÁRIA COMPASSO**
Para cada estilo de vida, temos o imóvel ideal!